ПАМЯТКА потенциальному участнику целевой программы «Обеспечение жильём молодых семей на 2015-2020 годы»

ПАМЯТКА
ПОТЕНЦИАЛЬНОМУ УЧАСТНИКУ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
«ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЁМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ  НА 2015-2020 ГОДЫ»

Участником Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

— возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Министерством строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края решения о включении молодой семьи – участника Программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

— молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с законодательством Российской Федерации;

— молодая семья имеет достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный кредит (займ), либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

  Субсидия молодой семье предоставляется только один раз. Её размер зависит от расчетной (средней) стоимости одного квадратного метра жилья на территории Русского сельсовета Курского района Ставропольского края, Кроме того, в расчетах учитывается размер общей площади, положенной семье в зависимости от ее численного состава. Размер общей площади для расчета субсидии: для семьи из двух человек (двое супругов, или один родитель и ребенок) — 42 кв.м.; для семьи из трех и более человек — 18 кв.м. на одного человека. Для молодых семей состоящих из двух человек (двое супругов, не имеющих детей) субсидия составит 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья. Для семей с одним и более детьми, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более, — 35 процентов.

Документальное подтверждение нуждаемости в жилом помещении

По месту прописки на каждого члена семьи должно приходиться менее учетной нормы общей площади жилья. Учетная норма – это количество кв.м. общей площади жилья (из расчета на одного человека), которая установлена каждым муниципальным образованием для определения нуждающихся в жилых помещениях.

Например на территории Русского сельсовета Курского района Ставропольского края учетная норма на I человека составляет 18 кв.м. Семья численностью четыре человека прописана в квартире общей площадью 38 кв.м. Значит, 38:4=9,5 кв.м. (менее 18 кв.м.), эта семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если супруги (или дети) прописаны по разным адресам, то по приведенной выше формуле рассчитывается метраж, приходящийся на каждого члена семьи по месту прописки (регистрации).

Например, супруга прописана с ребенком в квартире своих родителей общей площадью 41 кв.м. (41:4=10,25 кв.м.), супруг прописан в другой квартире общей площадью 50 кв.м., где также прописаны его родители, брат и сестра (50:5=10 кв.м.). Эта молодая семья также соответствует требованиям.

При определении граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях учитывается наличие/отсутствие жилья в собственности у каждого члена молодой семьи.

Достаточность денежных средств

Семья должна иметь доходы, позволяющие получить кредит (или займ), либо иные денежные средства для того, чтобы документально подтвердить возможность оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Такими документами являются:

— справка из любого кредитного учреждения о том, что семье может быть выдан кредит на требуемую сумму,

— заверенная банком копия сберегательной книжки члена (членов) молодой семьи или справка (выписка со счета) о наличии у члена (членов) молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках,

— заверенное государственным учреждением — Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Ставропольскому краю уведомление об удовлетворении заявления о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий,

— нотариально заверенный договор займа.

— или несколько вышеперечисленных вариантов вместе на необходимую сумму.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле СтЖ = Н х РЖ,

где Н – норматив стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ – размер общей площади жилого помещения для семьи определенной численности (социальная норма).

Для семьи численностью 2 человека социальная норма составляет 42 кв.м., более  2-х человек – по 18 кв.м. на 1 человека (соответственно, для семьи из трех человек  3×18=54 кв.м., из четырех человек 4×18=72кв.м.
Например, семья из трех человек, проживает на территории Русского сельсовета Курского района Ставропольского края, где установлена средняя стоимость 1кв.м. общей площади жилья в 1 квартале 2016 года в размере 19130 руб. Значит 54 кв.м. (социальная норма для семьи из трех человек) х 19130 руб. = 1033020руб. – это расчетная стоимость жилья, 35% от которой составляет 361557 руб. – это размер безвозмездной социальной выплаты, на которую может рассчитывать такая молодая семья.

При этом семья должна иметь документальное подтверждение достаточности денежных средств на разницу между  1033020. и  361557 руб. (что составляет 671463 руб.)

Социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее — договор на жилое помещение);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г.

 Для участия в подпрограмме необходимо предоставить:

 а) заявление на участие в Программе по установленной форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) заключение  администрации  Русского сельсовета о признании молодой семьи как семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты,

е) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) (в случае получения кредита до 01.01.2011 г.).

 Администрация Русского сельсовета до 1 сентября года, предшествующего планируемому, проверяет предоставленные молодыми семьями сведения о них, формирует списки молодых семей для участия в Программе в планируемом году и представляет их государственному заказчику Программы – министерству строительства, дорожного хозяйства и транспорта Ставропольского края

Включение молодых семей в указанные списки осуществляется в следующей очередности:

в первую очередь — молодые семьи — участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи – участники Программы, имеющие трех и более детей;

во вторую очередь — молодые семьи, признанные участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2010-2012 годы», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050, и не получившие социальные выплаты;

в третью очередь — иные молодые семьи.

Условием участия молодой семьи в программе и предоставления ей социальной выплаты является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных.

Ежегодно с 01 января по 01 апреля молодая семья должна пройти перерегистрацию в администрации Русского сельсовета Курского района Ставропольского края.

Право молодой семьи – участницы программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение социальной выплаты.

После получения письменного уведомления от органа местного самоуправления Вам необходимо подтвердить свое право на получение социальной выплаты, то есть подать обновленный пакет документов, обозначенный выше.

Помните!!! Срок действия свидетельства составляет   ДО   7 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

 Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих финансовых средств на его банковский счет.

После получения свидетельства выберите один из банков, уполномоченных обслуживать средства социальной выплаты, предоставляемые в качестве социальных выплат, и в течение 1 месяца с даты выдачи свидетельства сдайте свидетельство в выбранный банк.

Внимание! Свидетельство, представленное в банк по окончании  месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается!

Оформление приобретенного жилого помещения:

Приобрести жилое помещение молодая семья имеет право на территории Ставропольского края. Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве и должна быть не менее учетной нормы на каждого члена семьи, указанного в свидетельстве, используемой для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том муниципальном образовании, где молодая семья приобретает жилое помещение.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Во избежание недоразумений не пытайтесь нарушать условия и требования программы! Предоставление безвозмездной социальной выплаты каждой семье проверяется прокуратурой,  ОБЭП, Счетной палатой.

Напоминание!

Когда Вы сдаете пакет документов в орган местного самоуправления на участие в программе, Вы заполняете заявление, в котором есть следующие слова «С условиями участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы ознакомлен(ны) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять». Поэтому Вам необходимо еще до написания заявления выяснить все возникающие у Вас вопросы  в администрации Русского сельсовета, а так же с условиями и порядком участия в программе, Вы можете самостоятельно ознакомиться, рассмотрев:

  1. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 года № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы» (подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей на 2015-2020 годы»);
  2. Постановление Правительства Ставропольского края от 30 декабря 2015 г. № 598-п «О государственной программе Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры».
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • Мой Мир
  • Facebook
  • Twitter
  • LiveJournal
  • Одноклассники
  • В закладки Google
  • Блог Я.ру