Архив за Новости

Обязательное удостоверение унотариуса сделок с недвижимостью

Управление Росреестра по Ставропольскому краю информирует, что нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.

Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось. В соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1.         Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2.         По сделкам (договорам), изменяющим законный режим совместной собственности супругов, который установлен Семейным кодексом Российской Федерации. За исключением случаев, когда брачным договором предусмотрено иное.      

3.         Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представлениедокументов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.         

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, в случае подачи таких Документов через многофункциональный центр срок регистрации составляет пять рабочих дней, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде — в течение одного рабочего дня.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Об Управлении Росреестра по Ставропольскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии, картографии, а также функции государственного геодезического надзора, государственного земельного контроля, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций арбитражных управляющих на территории Ставропольского края. Исполняет обязанности руководителя Управления Росреестра по Ставропольскому краю Колесников Михаил Дмитриевич.

Контакты для СМИ

Пресс-служба

Управления Федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии

по Ставропольскому краю (Управление Росреестра по СК)

+7 8652 556 500 (доб. 1309)

+7 8652 556 491

smi@stavreg.ru

www.stavreg.ru

www.rosreestr.ru

355012, Ставропольский край, Ставрополь, ул.Комсомольская, д. 58

«Бытовой газ и халатность – вещи не сопоставимые»

Бытовой газ не только благо для человека, но и источник повышенной опасности. Утечка бытового газа может вызвать отравление, гибель людей, а также привести к взрыву.

За истекший месяц в Российской Федерации произошел ряд трагических случаев, вызванных взрывами бытового газа в многоэтажных жилых домах с массовой гибелью и травмированием людей.

Ежегодно десятки несчастных случаев, связанных с использованием бытового газового оборудования происходят и в Ставропольском крае.

В 2018 году на территории края произошло 33 происшествия, связанных с отравлением угарным газом, при которых погибло 17 человек и ещё 51 человек пострадал, а также 1 происшествие, связанное с отравлением бытовым газом, при котором погиб 1 человек.

В 2019 году на территории края произошло уже 3 происшествия, связанных с отравлением угарным газом, при которых пострадало 8 человек.

Чтобы обеспечить себе безопасность и не подвергать себя и жизни окружающих вас людей смертельной угрозе, помните и соблюдайте правила пользования газом и бытовыми газовыми приборами:

допускайте к установке, ремонту и проверке газового оборудования только квалифицированных специалистов;

не привязывайте к газовым трубам, оборудованию и кранам веревки и не сушите вещи;

снимая показания счетчика газа бытового нельзя подсвечивать циферблаты огнем;

не оставляйте без присмотра и на ночь работающие газовые приборы;

нельзя поворачивать ручку газового крана ключами или клещами, стучать по горелкам, кранам и счетчикам тяжелыми предметами;

не пользуйтесь газифицированными печами и газовыми колонками со слабой тягой в дымоходе;

не допускайте детей к газовому оборудованию;

не пользуйтесь помещениями, в которых есть газовые приборы, для отдыха и сна;

придерживайтесь следующей последовательности включения в работу газовых приборов: сначала зажгите спичку, а после этого осуществите подачу газа, для большей безопасности следите, чтобы бытовой природный газ горел спокойно, без пропусков в пламени, которые приводят не только к накапливанию в помещении угарного газа, но и к порче горелочных приборов. Пламя должно быть фиолетово-голубого цвета, без желтоватого и оранжевого оттенка.

Внушительная часть взрывов бытового газа и пожаров в жилых домах− следствие пренебрежения безопасностью, незнания элементарных правил пользования газом и халатность в обращении с баллонами сжиженного газа. Во избежание взрывов бытового газа и пожаров от пользования сжиженного газа помните следующие правила:

храните баллон со сжиженным газом исключительно в вертикальном положении в проветриваемом помещении;

запасные заправленные и пустые газовые баллоны нельзя хранить даже временно в жилом помещении, а также на проходах эвакуации в случае пожара;

перед заменой газового баллона убедитесь, что вентили полного и отработанного баллонов плотно закрыты. После замены для большей безопасности нанесите мыльный раствор на все соединения и убедитесь в их герметичности;

не заменяйте газовый баллон, если в помещении есть пламя и включенные электрические приборы;

закончив работу с газом, не забывайте закрывать кран баллона.

Пользуясь бытовыми газовыми плитами, придерживайтесь правил безопасности, приведенных выше и следующими советами:

перед началом пользования новой газовой плитой, внимательно ознакомьтесь с инструкцией изготовителя;

пользуйтесь специальными кольцами для конфорок с высокими ребрами, нагревая на плите большую посуду с широким дном. Они увеличивают приток необходимого воздуха для горения и способствуют оттоку продуктов горения;

не убирайте конфорки газовой плиты и не ставьте посуду прямо на горелку;

не оставляйте газовую плиту без присмотра.

нельзя пользоваться электрическим розжигом плиты, если горелки сняты.

не заливайте рабочую поверхность плиты жидкостями.

уменьшайте пламя после закипания содержимого посуды. Этим вы предупредите заливание горелок продуктами питания, к тому же сократите бесполезный расход газа

содержите газовую плиту в чистоте. При ее загрязнении продуктами питания газ сгорает не целиком и с выделением угарного газа. Перед мероприятиями по уходу за газовой плитой, отключите ее от электросети. Горелки, их насадки и другие части плиты желательно не реже одного раза в месяц промывать мыльным или слабым содовым раствором;

не используйте плиту для обогрева комнаты;

не сушите одежду в духовке и над конфорками газовой плиты.

Если вы почувствовали в помещении запах газа:

при утечке бытового газа перекройте конфорки кухонной плиты и кран на трубе подачи газа;

если произошла утечка бытового газа, ни в коем случае не включайте свет и электроприборы, отсоедините телефон от розетки, не зажигайте свечи и спички, не выходите в другие помещения, где есть открытый огонь;

загазованное помещение необходимо проветрить и вызвать по телефону аварийную газовую службу.

Если после проветривания помещения все еще ощущается запах газа, возможно, что утечка бытового газа продолжается. Поэтому нужно вывести из дома людей, предупредить соседей и дожидаться приезда аварийной газовой службы на улице.

Первая помощь при отравлении бытовым газом:

безотлагательно вынесите человека, у которого отравление бытовым газом, на свежий воздух;

если человек дышит нерегулярно или вообще не дышит, сделайте искусственное дыхание;

не разрешайте отравившемуся газом принимать пищу;

вызовите неотложку или доставьте его в медпункт.

В конце хотелось бы напомнить, что нарушение правил пользования газом может привести к взрыву бытового газа, что влечет за собой обрушение части или всего здания, пожарам, серьезным травмам и гибели людей.

Безопасность вас, ваших близких и соседей зависит от правильного и своевременного выполнения вами правил пользования бытовым газом и газовыми приборами.

Филиал государственного казенного учреждения

 «Противопожарная и аварийно-спасательная служба Ставропольского края»

«Противопожарная служба Ставропольского края»

Пожарная часть №108 (с.Русское, Курский р-н)

раб. тел. 5-36-25, моб. 8-903-408-00-28

  При пожаре звонить: «01» или с моб. тел. «101»

ПОМНИТЕ ПОЖАР ЛЕГЧЕ ПРЕДУПРЕДИТЬ,

ЧЕМ ПОТУШИТЬ!

Правильно составленный договор — залог быстрой сделки с недвижимостью

Совершая сделку с недвижимостью, стороны всегда стремятся соблюсти все нормы и правила, чтобы в дальнейшем при правовой экспертизе орган регистрации прав одобрил эту сделку. Одной из причин приостановления регистрации может стать неполный пакет документов или не заверенный нотариусом договор.

В том случае, когда недвижимостью владеет несовершеннолетний или недееспособный гражданин и при любых сделках с общедолевой собственностью, сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Но для продажи, дарения или обмена недвижимости, находящейся в совместной собственности супругов или в собственности одного человека, достаточно простого письменного договора.

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда участникам сделки требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей.

Реализация услуг по составлению договоров имущественных сделок на базе Федеральной кадастровой палаты по Ставропольскому краю предоставляет возможность получения консультаций и составление договоров для регистрации специалистами, непосредственно работающими в учетно-регистрационной сфере, что обеспечивает, прежде всего, надежность и  высокое качество оказываемых услуг.

Жители Ставропольского края могут обратиться к специалистам Кадастровой палаты за помощью в подготовке проектов договоров купли-продажи, мены, аренды, дарения и прочих договоров, получить консультацию по документам, необходимым для осуществления сделки с объектом недвижимости, а также проверить пакет документов для составления договора.

Сегодня к юристам палаты можно обратиться за консультацией при возникновении любых земельно-имущественных споров. Работники юридического отдела дают советы по досудебному порядку их урегулирования, а в случае невозможности урегулирования спора мирным путем, юристы помогут подобрать правильный способ защиты нарушенного права заявителя и подготовить необходимую информацию для составления искового заявления в суд.

Консультационная помощь Федеральной кадастровой палаты призвана повысить правовую грамотность людей защитить их права и законные интересы, а также оградить  от возможных взысканий и мошеннических действий на рынке недвижимости.

Подробнее узнать о платных консультациях можно с понедельника по четверг с 9:00 до 18:00 в пятницу с 9:00 до 16:45 по телефону 8 (865) 55-65-11 (обеденный перерыв с 13:00-13:45).

С наступающим 2019 годом и Рождеством Христовым!

УВАЖАЕМЫЕ ОДНОСЕЛЬЧАНЕ!

Искренне поздравляем Вас с наступающим 2019 годом и Рождеством Христовым!

Это время чудесных ожиданий и светлых надежд. Главный смысл предстоящих праздников – окружить теплотой, заботой и вниманием всех, кем дорожим, сказать им самые важные слова и сохранять эти глубокие чувства на протяжении многих лет. 

Пусть этот год войдет в наш дом добрым и радостным, принесет согласие, новые эмоции и свершения, воплотит все наши идеи и замыслы в благородные дела.

Пусть новогодний праздник будет веселым, а грядущий год – счастливым и щедрым на удачи.

Пусть в каждой семье будут мир и достаток, пусть будут здоровы и благополучны наши дети и родители и пусть все задуманное нами доброе и хорошее обязательно сбудется!

С уважением, администрация МО Русского сельсовета